Weiter hohe Netto-Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds

Die Hoffnung, die Welle an Mittelabflüssen aus offenen Immobilienfonds (OIF) würde nach
einem Sondereffekt abebben, scheint sich nicht zu erfüllen. Wie aus Daten der Deutschen
Bundesbank hervorgeht, zogen die Anleger, nach 499 Millionen Euro im Januar, im Februar netto
730 Millionen Euro aus OIF ab. Das ist der höchste Aderlass seit 8 Jahren – und der 19. in Folge.
Knapp 8 Milliarden Euro büßten die Fonds seit September 2023 unterm Strich ein.
Anteilsrückgaben stehen wegen der gesetzlichen Wartefrist häufig in Zusammenhang mit
Ereignissen, die zwölf Monate zuvor den Markt bewegten. OIF-Analysten vermuten, dass die
hohen aktuellen Abflüsse maßgeblich von der Pleite der Signa-Gruppe von Ex-Milliardär René
Benko getriggert wurden. Für das Liquiditätsmanagement der Fonds bleiben sie eine
Herausforderung – reicht das Geld in der Kasse nicht für die Auszahlung der Anleger, müssen
Portfolioimmobilien unter Zeitdruck und womöglich unter Buchwert verkauft werden. Spannend
wird es noch einmal im Sommer: Dann jährt sich die 17-prozentige Abwertung eines großen OIF,
die für viel Aufsehen gesorgt hat.